Продается придорожный гостевой комплекс, включающий в себя ресторан с собственной кухней, подсобными помещениями, гостиничные номера, летнюю площадку, отдельно стоящий домик для отдыха, магазин и столовую, отдельное здание для туалетов и душевых, сауну, стоянку для легкового транспорта.

Расположен в Лазаревском районе Сочи Краснодарского Края РФ.
Примерно за 12 км до пос. Лазаревское по пути следования от с. Джубга.
Ближайшие железнодорожные станции “Голубая Дача” и “Водопадный”.

В состав имущественного комплекса входят:

1. Земельный участок пл. 3300 кв.м
2. Основное 2-х этажное здание, пл. 465 кв. м, в котором расположены ресторан на два зала с видом на море, кухня с горячим и холодным цехами, санузлы, помещения для хранения и 16 гостиничных номеров.
3. Одноэтажное здание, площадью 50 кв. м включающее в себя магазин, столовую и подсобные помещения.
4. Отдельно стоящий 2-х этажный домик для отдыха площадью 40 кв.м (на 2 номера).
5. Отдельно стоящее 2-х этажное здание пл. 51 кв.м с 2 номерами, использовалось под администрацию.
6. Отдельно стоящее 1-этажное здание площадью 145 кв.м, в котором расположены 2 гостевых номера и склад. Над ним расположена летняя площадка.
7. Отдельно стоящее 2-х этажное здание площадью 68 кв.м с душевыми и туалетами, сауной и бассейном.
8. Асфальтированная площадка для стоянки автотранспорта.


Имущественный комплекс расположен на земельном участке общей площадью 33 сотки, прилегающем непосредственно к автодороге А-147 “Джубга-Сочи” входящей в состав европейского маршрута Е97.

Длина фасадной части участка, примыкающей к автодороге составляет 120 метров.

Здания, расположенные на участке, занимают около 30 % от возможной площади застройки, и расположены на нем таким образом, что остается еще много свободного места.
Это, в свою очередь, позволит возвести несколько капитальных или некапитальных строений.

В данный момент вид разрешенного использования земельного участка установлен как “для размещения объектов общественного питания”.

Земельный участок расположен в зоне РК, что в соответствии с правилами землепользования и застройки местного муниципалитета предполагает (по факту права) его использование для размещения и эксплуатации следующих объектов:

гостиница, мотель, хостел, отель, апарт-отель, пансион, туристическая база, туристическая деревня, специальный жилой фонд;
санаторий, дом отдыха, пансионат, спа-отель, детский лагерь, спортивная база отдыха, база отдыха, лечебно-оздоровительный центр, аэрарий, аэросолярий;
экскурсионное бюро, туристический офис-центр, информационный центр, центр культурного отдыха;
магазин, ресторан, кафе, столовая, бар;
выставочный центр, концертно-спортивный комплекс, кинотеатр, ночной клуб;
физкультурно-оздоровительный комплекс, спортзал, фитнес-комплекс, спортклуб;
спортивная площадка, детский игровой центр, теннисный корт;
аквапарк, аттракцион;
площадка для активного отдыха;
врачебный кабинет, ветеринарная клиника;
автомобильная мойка.

Максимальная мощность электричества - 100 кВт (оформлено).
Также имеются подключенные водопровод и канализация.